在南通,如果问别人,南通市有什么大型的商业广场,有人会说万达、中南、永旺等等半岛下载,但很少有人会提到
京扬数码广场地处南通主城区核芯位置,周边交通路网密集,同时旁边还有天勤家园、苏建花园城、天虹花园、德民花苑等多个大型成熟小区,周边人口众多。
项目开发商是京扬天下置业有限公司,总占地52051平米,建筑面积148033平米,其中地上面积113600平米,主要集中于餐饮、数码、茶叶、五金机电等业态商业。
按道理说,这种性质的商业体应该很吃香才对,来的客户群体都是带有目标性的,那为什么京扬数码广场现在无人提及了呢?
今天上午,我来到位于校西路与人民中路交叉口的京扬数码广场,天空还下着蒙蒙细雨,一般来说,这种天气,应该对商场不会有太大的影响。
到了目的地之后,发现商场门前的停车场还是停了不少汽车,本以为还是有些人气的,但当我走进广场内……还是被惨淡的人气给惊到了,一眼望去真的是没几个人。
一楼的外围沿街商铺多为餐饮业态,生意还稍微好一点点,店员百无聊赖的在打扫着卫生,等待午餐时客户的到来。
商场二楼主营数码类,同样还是看不到客户,店员也是不愿意站在门口等待客户,基本还是在店内默默地发着呆。
走过数码广场,后面是茶叶城,琳琅满目的茶叶店,但几乎每家茶叶店都坐着零零散散的几个人,上前询问才知道,大部分都是店家的老客户,要么就是店家的朋友。
隔壁五金机电城更加是没有生意,一眼看到头,几家店的老板坐在一起闲聊,还有的打着电话,玩手机,没有一点忙忙碌碌的样子……
我现场采访了一些商家,其中一楼一家面店的老板表示:平时这边人就不多,周末稍微好一点,前两年还好一点的,现在是一年不如一年了。再加上此前宣传的大发超市现在不是也没了,来这边的人就越来越少了。
二楼一家手机店的老板跟我聊了会儿天,他表示:现在网络太发达了,我们店里的产品,你放到购物平台上看什么都有,只有你想不到,没有你买不到的,除非你的价格比平台上还要便宜半岛平台,但是便宜就意味着亏本。
在聊天的过程中,老板不止一次地摇头说:不光是我们店,其他店也是一样的。这边不景气了,到房租结束不行就换地方了。
在京扬数码广场对面还有一侧沿街商铺,我同样采访了其中的一家小店家,他告诉我:京扬现在其实也就几家餐馆还吸引人,要不是四海楼和支云撑着,可能比现在还要惨。虽然是商场,但生意肯定不如我们这种沿街小店铺。
走访一圈下来,我发现很多商家都对京扬数码广场的未来抱着观望态度,甚至有些店家都决定不再续租了。
据居民表示:京扬广场的大发超市已经关了,之前还是去买东西的,现在只能去隔壁的麦德龙买东西了。他们表示京扬除了餐饮、茶叶以外什么都没有,连电影院都没有,完全没有一点综合体的样子。虽然就住在附近,但自己也没来过几次。
值得一提的是,京扬数码广场特地引入了了如皋知名的百年老店——四海楼,不少市区居民都会赶过来尝个鲜,为商场赢得了一丝难得的人气。
总体上来看,京扬本身的基础条件是非常好的,地理位置优越,群众基础尤在。如果在商场的招商、内部业态的管理上加以提升,相信还是能够吸引一大批周边市民的青睐的。
免责申明:1/本文来源南通楼市观察,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt36522,观察君拉你进买房交流群。